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 中华危局与破解之道 |
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中华危局与破解之道 -- 我要注册 - (4396 Byte) 2010-1-15 周五, 上午1:47 (754 reads) |
学徒
加入时间: 2009/11/13
文章: 538
经验值: 21841
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作者：学徒 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
1、注册网友似乎将“投资”解释为仅仅是政府部门的投资（http://www.hjclub.info/bbs/viewtopic.php?p=2779068），为什么？我不大能理解。
2、注册网友可能忽略了伟大领袖反复强调过的一个重要因素，“人的因素”－－作为商人或企业主，中国人是如此的聪明、务实、能吃苦。在我的专业领域内能接触到大量不同地域、不同行业的企业经营者，我的感觉是：民营企业（也有部分经营良好的国有企业）的决策者们考虑的一个主要问题是：产业升级：做以前不能做的东西，把能做的东西做得更精致、更好，这要求他们在技术、管理、人才储备、市场经营和品牌建设上投入更多资源。他们中间的很大一部分，是真正务实、有能力、肯付出，也敢于创新和冒险的企业家（文化意义上的南方人居多），有的已经做得非常出色了。
我觉得，这是一个经济发展的异常强大的内生动力。在我的饭碗圈子里，未来5年“中国故事”最有现实意义的一个就是：“产业升级”。这种“升级”甚至不需要太多投入巨大、周期漫长的原创科技。5年之后看，中国能为世界制造的东西与现在相比会大有不同。因此，如果社会不出现大的动荡，我对中国的经济发展仍谨慎乐观。
3、房地产其实不能被看成是一个孤立的“行业”，它的最终产品是“居住空间”或“生活环境”，它为范围极广的行业群提供了市场需求：建筑规划、设计和建筑施工自不必说，直接相关的制造业至少包括钢铁和建筑钢结构、水泥、有色金属（门窗）、化工（供水和燃气管道）、电气设备、植物栽培和园林绿化等。
房子买好了以后，装修和布置，添置必要的设备成为必要，因此装修施工、家具、厨房设备、卫浴洁具、家居纺织品（床上用品、窗帘等各种布艺产品）、灯具、五金建材等行业在很大程度上依赖房地产业生存，家用电器、家用器皿、艺术品和饰品等制造业受房地产业影响也很大。
直接相关的服务业包括：物业管理、不动产零售、租赁中介、房地产金融。买房子是买“生活环境”，因此会促进社区的道路和其他交通设施、商业中心和便利店、餐饮、医院、学校和幼儿园、家政、美容美发以及其他服务设施的开发和建设......仔细想想，这是一个多么庞大的产业群。
人们在考虑购买房子的时候，一般会做出上述支出的合理预算（装修、电器和家具、服务）。房价的上涨，会消减会推迟人们其他消费的意愿，但另一方面也会有拉动和促进作用，将房地产业孤立起来，说绑架了“GDP”，似有些不公平，也有些言过其实。2009年大陆汽车和家电消费的火爆（大陸汽車銷售量在2009年一舉突破1,000萬輛大關，可望達到1,300萬輛，超越美國成為全球第一大汽車市場），不知郎咸平先生该如何看？
地方政府财政多靠“卖地”支撑，是一个不争的事实。从这个角度看，政府运转依赖高地价，房地产商某种程度上与政府共存共荣，庶几不错。
作者：学徒 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
上一次由学徒于2010-1-15 周五, 下午12:26修改，总共修改了1次 |
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