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挺小安一把

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挺小安一把 -- Anonymous - (2674 Byte) 2005-5-29 周日, 下午8:57 (742 reads)

王连举
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标题: 房地产泡沫迟早要破的，原因很简单。。。 (260 reads) 时间: 2005-5-30 周一, 上午6:12

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

大陆房产泡沫的根本原因还是土地所有制问题。法律没有肯定农民的土地所有权，三自一包，个体承包等等，不过是老共恩赐的有限的使用权。政府通过各种政策剥夺了农民土地，各级官僚成为实际的地主。地产暴发户主要是利用政策、买通官员、依靠土地补偿费和人为抬高的房价之间赚取巨额利润，而各级政府收取地税维持开支，官僚依仗职权换取地产商的回馈。所以，地产暴富的本质是掠夺农民的土地。从这个意义上说，杭州地产也是泡沫，只不过是山色空蒙，泡沫更大更绚丽罢了。南都的周庆治已经不再是Forbes 中国百富，当年周老板也是在省政府吃了十年政策饭；绿城的宋卫平，97年从珠海四通杀回杭城，拿到贷款30万，第一件是就是修缮杭州的干部疗养院，眼下宋老板稳居居杭州地产首席，上市圈钱，连续几年名列百富榜。其中的奥妙，瞎眼人也看得清清楚楚。要不然很难理解，2001年11月足坛扫黑风波后来怎么会无疾而终？心虚而已。

杭州地产房市一直居高不下，主要原因并非杭州经济实力。正如外地的朝贡维持了北京一地的虚假繁华，西湖周边的别墅市价全靠边缘发达县市的富户和炒家苦撑着，本地居民根本买不起，正所谓“月点波心一颗珠”，等到绍兴宁波富阳等附近的泡沫圈齐齐破灭之后，黑云遮山，跳珠乱飞，杭州楼市不雪崩才怪呢。

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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没太明白你想说明什么 -- 英子 - (40 Byte) 2005-5-30 周一, 下午8:06 (171 reads)

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