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[讨论] 农村土地征用所引发的冲突的症结

kai-kai

加入时间: 2004/03/25
文章: 2225

经验值: 10951

标题: [讨论] 农村土地征用所引发的冲突的症结 (116 reads) 时间: 2008-4-23 周三, 上午5:02

作者：kai-kai 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

我看好多人不明白农村土地征用所引发的冲突的症结何在。因此都以为只要土地私有化了，就能解决这些冲突了。

以为只有让农民真正成为土地的主人，让他们充分享受到出让土地的利益时，中国农村城市化的一系列问题将会得到解决。

岂不知，土地的农业产出是很低的，土地的价值当然也是按投入产出来估值的。尤其是种粮的土地，产出相当低，一亩地一年的产出也就1000来元。如果种子，化肥价格高企，又没有农业补贴，种粮根本就是要亏损的。

难道连年亏损的土地，还能够以每亩上百万元的价格出让出去？出让给谁？

如果农地只是在农民之间出让，那只能以很低的价格成交。无论这种交易活动多么频繁，都无法改变农村的贫困状态。

农地能大幅度增值的根本在改变土地用途。农村土地征用所引发的冲突的症结，是在这改变用途后的增值部分的利益该归谁所有。并非是农地的估值过低。可以负责任地说，没有一家开发商是以低于农地的价格征用土地的。

政府与开发商的观点是这“改变用途后的增值部分的利益”应大部分归政府及开发商所有。被征土地的农民认为这“改变用途后的增值部分的利益”应大部分归农民所有。

政府与开发商的观点的立足点是，我不开发，你这农地根本不值钱。我来开发你才有机会赚钱。你不要太贪心。农民的观点的立足点是，你征用我的土地，增值的大部分自然归我。不然就是官商勾结，就是腐败。

孰是孰非，没有客观标准。有的是一个社会的固有文化所产生的价值观的评判标准。

作者：kai-kai 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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