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作者 徐家的事情   
夏雨天
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文章标题: 徐家的事情 (297 reads)      时间: 2003-4-11 周五, 上午3:33
作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org

大家不要太冲动，救人要紧。要劝他不要这个样子。不锈钢不锈，我估计你真不是大

陆出来的，不了解大陆的情况。你说解放前谁家的房子不是私房，说错了。解放前

住房的产权情况是比较复杂的，农村和城市也不一样。农民都是自己的房子，住在

东家家里的长工除外。大城市里面，北平这样的北方老城市，四合院等等，估计私

人拥有产权的比较多。很多私房在文革期间被强行充公，但文革后应当都归还了。

上海这样的南方城市，比较好的地段，所谓的花园洋房，其实是一栋HOUSE，里面每

个BEDROOM住一户人家，由房主出租给房客，所有房客共用厨房；次一点的石库门房

子，也是这样，上海所谓的72家房客，就是这种情况。花园洋房如果是一户人家住

一栋的，那是非常有钱的人家，全上海也没有多少。石库们房子一户人家住的也有，

但是72家房客的情况更多。49年以前，多数上海人是租这样HOUSE里面一间，或两间

房住的，大家想一下也可以明白，住HOUSE里面一间的人家，不可能有产权，因为谁

买卖房子会把HOUSE里面的一间卖出去呢？49年以后，有些房东逃走，产权就充公了，

房管局管；有些可能是房管局出一点钱算政府买下房子的产权，原来住里面的房客，

房租就交给房管局。所以，他们拥有的是房屋的使用权，不是产权。房东49年以后

政府把他们算作房产资本家，受歧视，但没有受到地主那样大的镇压和剥夺。这是

49年以前盖的房子的情况。49年以后到文革结束，很少盖民房。后来盖的房子，多

是单位盖的公房，分给职工，直到房改，才由职工买下产权。但是49年以前的房子，

多数没有房改卖产权，主要据说是房子太旧，估计马上就会拆，政策就没有允许卖。





我家原先在上海，住沪西的花园洋房。一栋房子里将近10户人家，没有一个人有产

权。都是解放前租房的房客，解放后依然租房。拆迁对大多数人家来讲是好事，多

数人经过拆迁，居住条件有所改善。



徐家的房子，我估计他没有产权。但实际上就是有产权，可能政府也不肯多给。在

这个具体事例上，他的确没有太多的道理。26万在北京买新房根本不够，但是他那

种才一间的使用权公房，也很难说能真正值多少。



真正问题的关键在，就是有产权的房子，如果政府要拆迁，住户是无法自己坚持不

拆的。至於政府给多少拆迁费，法律无明确规定，只好凭政府良心了。也许政府目

前为止还没算太不讲理，可是没有法律保障，谁知道今后怎样？而且法律不给房主

以坚决不拆的权利，就是对私有财产的不尊重。



作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
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