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内部资料ZT:上海市长关于房子问题的回信

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标题: 内部资料ZT:上海市长关于房子问题的回信 (457 reads) 时间: 2005-3-25 周五, 下午1:54

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

市民来信：

韩市长，我是上海的普通市民，我们夫妻二人的薪水加起来有1万多/月，来上
海三年，我攒钱的速度赶不上房子首付增加的速度，所以我买不起房子，真的买不起。
那房子被谁买了呢？被所谓投资客买了，但是，韩市长，房子和股票不一样，股票你可
以不参与，但是房子不买，我们怎么奉养老人、生育子女？怎么安心在这个城市生活
下去？所以，请您手捂良心问问自己，房子可以炒吗？房子可以拿来投资吗？不可以
阿，说是投资，其实就是富人抢穷人的钱，甚至是抢穷人明天的钱、子孙的钱。上海的
贫富差距还不大吗？韩市长？再这么下去，这个社会如何和谐！当然，您只是一个政府
官员，市场的事情不能全怪你，但是看看上海市政府对平抑房价出台的一系列措施，明
眼人都知道是雷声大雨点小，不能平抑房价，其实，如果当局没有办法，我想只要出一
条政策就可以了：那就是住房实名制，一户家庭只允许购买一套住房，购买第二套的，
收重税，不就行了吗？很简单，其实，政府在房价上的偏向，很大程度上反映了政府的
立场，若干年前，陈毅市长带领上海市民和囤积居奇的米商、布商、煤商博弈，最终使
得他们血本无归，老百姓拍手称快，现今的上海政府愿意扮演怎样的角色？是否真正代
表广大人民利益的试金石。

另外：我又是一个...员，上海房价05年不降，我一定公开声明退党，因
为，我的良心不允许我成为一个代表为富不仁者的政党的一分子。

致礼！

市长韩正的回信

你好！因为不知道你的名字，所以请允许我称呼你是一位热心的市民。非常感
谢你对我们政府工作的关心，关于你提到的问题，我想借这个机会说说我的心里话。
请注意这只是我个人的话，与政府政策完全无关，更与股市变动不搭界。

首先感谢你来上海投入到上海新一轮的城市建设中，其次恭喜你和你的爱人，你们的
工资水平已经达到了上海中等工资水平，我不知道你们的具体岁数，但我想你们的工
资水平应该能让你们过上不错的上海生活。据我知道，现在很多政府部门的公务员收
入还没有达到你们的水准，所以从这方面讲，你们也是幸运的。现在谈谈你来信最关
心的问题，就是对上海房价高的担忧及不满。首先对于上海现在的房价是否太高了，
我不能给你直接正面的回答，也许相比几年前，上海的房价是有了比较大幅度的增长，
但是现在说房价高了，并没有站在的历史的高度看问题，想问题。上海作为国际大都市，
应该有与之相匹配的房产价格，但究竟什么样的房价是适合的匹配的，这个只有在发展
中找到平衡，让历史来回答。如果非要找个参照系的话，你可以拿东京、香港、新加坡
的房价与现在的上海房价进行一定的比较。

如果你缺这方面资料的话，我可以让我的秘书帮你与社科院联系。同时房地产市场是
国家重点建设产业，它完全处于市场竞争的发展过程中，房价的高低应该由市场供求
关系来决定，政府部门所能做的只是监管和服务的工作。政府部门鼓励所有有利于市
场经济发展，提高市场就业率的经济行为的存在和发展，因此在房地产市场的发展过
程中，政府部门没有太多的手段去加强控制，也没有太多的理由去进行压制其发展，
毕竟在这几年的发展过程中，房地产对GDP的增长贡献作用还是很大的。

其次你谈到的引发房价高是由于个别房产投资客投资行为造成的。很感谢你说
的是投资还不是“投机”，你要知道任何一个正常的市场经济中，投资是对需求与供
给最有效的润滑剂，要让整个经济发展有活力，就必须保证一定的投资，所以为什么我
们国家这几年必须要加大对基础建设固定资产项目的投资，道理也是一样的。合理的
投资是好事，过度的投资就可能产生反方向的影响。我想你所要谈的问题关键就在这
里吧。你说的房产投资客的投资行为在一定程度上、一定范围内是存在的，至于是不
是来自温州，我也不想去揣测，但我想告诉你的是，为什么全中国只有上海会出现让
大家感觉房价大涨的感觉呀。其次如果和你算一笔帐的话，你就会明白许多的，上海
有1300万常住人口，加上400万流动人口，如果按人均20/平方米的（小康初级标准）
来算的话，现在上海的可居住房屋的面积是远远不够的，因此虽然上海这几年盖了不
少房，但从整体来看，房屋新旧存量还没有达到改善老百姓居住条件的水平。需求决
定了供给，因此房价的上升在深层里还是有需求的问题。还有如果你去看看真正买房
人群中，绝大多少的人还是购房自住的，真正是投资的还没有达到颠覆性或是决定
性的影响。至于你说的课重税的方法，老实说我们也有酝酿过，甚至也参考过杭州和
南京的方法，但毕竟上海和他们情况不同，上海流动人口多，流动频率高，因此选用
什么样的课税方式还存在很多复杂的问题，我们也不能因为一种税的开征，而影响到
许多真正购房者的利益，至于今天传出的开征房地产税的消息，我在这里不便于评
论，那是国家税务总局管的问题。但我想无论什么政策出台，我们关键还是要让房地产
市场健康的发展，让老百姓得实惠。

最后我想说的是，作为一名...员，不能因为买不起房，而对党的事业产生
抵触情绪，更不能用退党来作为要挟条件。房价的涨跌不是一个市长能说的算的。如
果真是那样的话，我这个市长倒是更应该比你早想到退党呢。我们目前正在讲开展党
员先进性教育，同样作为党员，我们更应该把自己的利益看淡看轻，我们党的宗旨是
全心全意为人民服务，并不存在为富不仁的想法或是其他什么谋私的想法。我们只有
坚持科学发展观，用正确的思路指引我们的工作，才能把你提到的问题解决好。

最后再次感谢你的来信，相信经过你的努力，不久的将来，你会在上海拥有你
自己的住房，奉养老人，生育子女的。

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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拿百姓收入和政府中那些工资基本不用的贪官比，房价和东京，香港，纽约比？赶紧退党吧 -- 启明 - (0 Byte) 2005-3-25 周五, 下午10:50 (76 reads)

与香港, 东京比房价? 国际接轨? 想做所谓国际大城市想昏了头. -- 诚灵 - (0 Byte) 2005-3-25 周五, 下午8:43 (63 reads)

bullshit! -- 克里斯琴 - (0 Byte) 2005-3-25 周五, 下午3:34 (78 reads)

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