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 國人真聰明，嘆觀止矣 |
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芦笛
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加入时间: 2004/02/14
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作者：芦笛 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
最近中共推出據說是調控房市的“國五條”，規定二手房的售主必須將差價的20%作為所得稅繳納給政府。此令一出，頓時在國內觸發了離婚潮，大眾紛紛借離婚逃稅。據《凱迪》介紹，這離婚逃稅法的操作程序如下：
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新“国五条”面世之际，网上也出现了如何针对此的离婚避税法。其中内容，堪称步步为营：第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男（如果有房产的话）；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共同拥有；第四步,上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步,各自复婚!
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老蘆遲鈍，便打死也想不出這妙法來，不但想不出，人家發明後還不知要訣何在。要到反復看了數遍後，才悠悠悟出，如此繁複的操作，實際上是借假結婚假離婚，使得“售房交易”在形式上變成了“離婚財產分割”，後者不上稅，於是也就可以逃稅了。
這種奇門遁甲，也只有大智大慧的大陸人能想出來。不過，此法雖妙，卻有個大漏洞，那就是它的操作前提是假設雙方都會信守事前的君子協定。只要一方不守不成文的約定，則另一方必然吃大虧。
例如售方（上文說的“上家”）肯定會在收錢後才搞假離婚，但若售男（所謂“上家男方”）與買女（所謂“下家女方”）假結婚後卻變了卦，不肯離婚，卻堅持要圓房，那又該怎麼辦？買男（下家男方）一點辦法都沒有，正是賠了夫人又折兵。就算售男沒那麼缺德，離婚時要求財產平分又該怎麼辦？哪怕是買方只出一半定金，這麼折騰一下也夠慘的。
若是下家堅持上家二次離婚後才付錢，那也同樣靠不住，萬一離婚房子到手後，下家翻臉不認那君子協定，上家的房子豈不是丟了？
所以，要上述程序如意運作，其前提是誠信，可惜這在今日中國正是緊缺貨，別說外人，連自家親骨肉都不能相信。我的一位老表的房子就被他兒子偷了房產證悄悄賣了，害得老兩口流離失所，還無法聲張，因為這事實在太醜，說出去太丟臉，做不起人，只好如曾國藩一般“打掉牙齒和血吞”。
然而正如偉大領袖毛主席教導我們的那樣，徹底的唯物主義者是無所畏懼的，據凱迪報導：
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从线上到线下，这样真切的实践昨日在南京和上海等地上演。据南京市民政局的数据显示，截至昨天下午5点，全市协议离婚的夫妻达294对，是平时两倍。
南京鼓楼区婚姻登记处负责人夏主任说，离婚夫妻一对接一对冲过来，“他们非常着急，不停催工作人员快办手续，还有人一来就直接坦言，是为了房子离婚的。”
鼓楼区婚姻登记处周一结婚20对，离婚47对，平时的周一，10对离婚就算是多的了。夏主任分析，绝大多人都是为了房子。
夏主任感慨，单身证明的业务量已经远远超过婚姻登记，最让人哭笑不得的是，有人才办完离婚登记，就要开单身证明，显然是为了房子嘛。据初步统计，昨天一天，南京开出了1600多张单身证明。
除此之外，离南京不远的上海也出现相同状况。据上海市闵行区妇女联合会官方微博@闵行区妇联 的微博宣称：3月4日下午，我区婚姻登记中心出现开单身证明排长队、离婚排长队的“奇观”，当日出具无婚姻记录证明182人，共510份；离婚受理51对，办结43对，均创单日受理新高。
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但連我這海外赤佬都知道的國情，國人豈有不知之理？因此，看起來勤勞勇敢的中國人最後還是想出了有效辦法，確保這交易不至於淪為欺詐。那方法是什麽呢？會不會是買方在付款時，要求賣方寫下同等數額的借據，在賣方將房屋最終轉到自己手上時，再交回借據。如此即不怕賣方賴帳。但這時間必須拿捏得非常準確，賣方必須在法院判二次離婚的同時收回借據，否則一旦房子落到下家手中，借據便有要不回來的危險。更不必說，此法並不能杜絕夫妻之間的同床異夢互相暗算，例如售男若早就想與售女離婚，又怕分割財產，便可借“賣房”為名巧妙擺脫黃臉婆。最可怕的還是，若售男與買女早有山盟海誓，則可借這種交易順利結婚而房財雙得，即使買方拿到了借據，那借條也可能被買女偷走毀掉，等等。
說到底，不怕賊偷，就怕賊惦記，明槍容易躲，暗箭最難防。人防人是無止境的。偉大領袖毛主席教導我們：“與人奮鬥，其樂無窮。”中國似乎就永遠處在這種極樂狀態中，無論是毛時代還是後毛時代，一生的絕大部份精力與聰明才智就花在如何防止他人的暗算上。活在這種世道裡，該有多可悲，多淒慘？
作者：芦笛 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org |
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- 說到底，就是那個20%的交易稅愚蠢無比莫名其妙。老共搞出些東西從來不研究實際的操作性 -- 妖刀 - (64 Byte) 2013-3-08 周五, 上午7:07 (196 reads)
- 觉得芦笛大觉大悟，没法跟这样的人搅和。没有道德底线的时候，一切规则都是瞎整。 -- Youlicaca - (0 Byte) 2013-3-08 周五, 上午6:30 (151 reads)
- 有更“好”的办法！ -- NABC60 - (139 Byte) 2013-3-07 周四, 上午4:58 (248 reads)
- 北京二手房成交量暴涨 缴税大厅人满为患(图) -- NABC60 - (54 Byte) 2013-3-07 周四, 上午12:57 (228 reads)
- 想了下，觉得离婚这招比起早已大众化的”阴阳差价“来不算什么，显得既难操作又缺安全性。知道什么是”阴阳价“麽？ -- 老哈 - (0 Byte) 2013-3-06 周三, 下午1:06 (154 reads)
- 20%的价差税，就如宙斯的lighting bolt一般闪了下来。一个通知而已。 -- 学徒 - (342 Byte) 2013-3-06 周三, 上午11:37 (358 reads)
- 楼注主你知道什么叫无奈吗？ -- 6488291 - (88 Byte) 2013-3-06 周三, 上午10:05 (294 reads)
- 90后，这里成人区。 -- 列那 - (0 Byte) 2013-3-06 周三, 下午12:30 (193 reads)
- 早就看透了，房价根本不会降，顶多是涨得慢一点，连温宝宝都这么说。卖方市场，抽税永远转嫁给买方，买不起的永远买不起，如我。 -- 勇敢的心 - (0 Byte) 2013-3-06 周三, 上午9:41 (175 reads)
- 美国、英国等国买卖二手房，政府怎么抽税？抽多少税？ -- 勇敢的心 - (0 Byte) 2013-3-06 周三, 上午9:38 (171 reads)
- 芦先生的海川信箱有没有收到我的短信？ -- 勇敢的心 - (0 Byte) 2013-3-06 周三, 上午9:25 (180 reads)
- 也是政府手太黑了 -- kingsmill - (25 Byte) 2013-3-06 周三, 上午8:08 (193 reads)
- 那我单身男有无可能回去帮忙过渡交易，收取佣金同时也骗上家女？ -- xilihutu - (0 Byte) 2013-3-06 周三, 上午7:32 (187 reads)
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