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 中国经济实力不可小觑：外汇储备突破7000亿美元。 |
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中共土地私有化的障碍是利益集团.我的看法是: -- Anonymous - (684 Byte) 2005-7-15 周五, 上午3:56 (128 reads) |
英子
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作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
1,你认为土地私有化后,目前政府的财政来源将断绝.政府难以维持,这个观点我认为不成立,我们国家目前的土地所有权制度将土地分为国家和集体所有,如果今后国家立法将土地逐步纳入私有权范畴,那它必定有一个产权变更的过程,而这个过程必定是通过土地一级市场来确立,通俗的说,就是你必须拿钱来买土地的所有权,而不是国家白给你所有权.这就是我以前所说的通过出让的土地必须先私有.
所以中国如果推行土地私有制,不会如你所言:政府的财政来源将断绝.政府难以维持.
原因很简单,天下没有免费的午餐,因为土地私有不会是一个白给的过程.你需要通过土地交易才能获取土地所有权,而这个过程,政府不会丧失一分钱的土地收益.
2,你提供的几个数据有点问题
你说:目前,地方政府的财政来源百分之六十是来源于土地出让金.1998年,中国土地出让金只有92亿人民币,到了2003年已经达到9300亿人民币.
而现在官方的统计是１９９２年至２００３年，全国土地出让金收入累计达１万多亿元，其中近三年累计达９１００多亿元，扣除成本后的纯收入约有四分之一。
我在土地部门呆过,这些数据是不准的,由于国家明文规定土地出让金实行国家和地方三七分成,所以各级政府是不会把他们实际收入的土地出让金如实以报的.而你说98年中国土地出让金只有92亿人民币,我可以负责任的说,连浙江省一个省的土地出让金98年都不止这个数.更何况全国.
另外土地出让金除了个别市县会占财政收入的近一半,绝大多数地区只占财政收入的百分之二十--三十左右.
我现在把都含有水份的2004年官方公布的全国土地出让金和财政总收入来作比较,据《中国国土资源年鉴》的统计,2004年全国土地出让金收入为4736.72亿元，而根据财政部部长金人庆向十届全国人大常委会第十六次会议提出2004年中央决算报告和中央决算草案提出,2004年全国财政收入达到26396．47亿元,这里就可以初步推算出土地出让金占财政的比例是多少了.
所以我个人认为,我们国家现在不能马上推行土地私有化,主要原因其实你说对了一点,那就是社会主义理论和旗帜的问题. 要实行土地私有制度,必须要修改宪法,要推翻我们国家以公有制为主体的基本论调,这就需要有一个渐进的过程.经过出让方式取得的城市土地首先要私有,而对农村土地的私有化进程则还是要慎重,因为会有许多后遗症,具体这里不展开说了,当然不妨可以对农民的宅基地先实行私有.
随着物权法在明年的出台,我相信,中国部分土地私有化已经指日可待了.
作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org |
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