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主题: 草庵：我发现你连房地产开发资金和个人房地产贷款总额根本不是一回事的常识都不懂呢^-
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作者 草庵：我发现你连房地产开发资金和个人房地产贷款总额根本不是一回事的常识都不懂呢^-   
所跟贴 草庵：我发现你连房地产开发资金和个人房地产贷款总额根本不是一回事的常识都不懂呢^- -- 安魂曲 - (1078 Byte) 2005-5-30 周一, 上午3:31 (310 reads)
草庵居士
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游客
文章标题: 小安子进来吧．再给你上最后一堂课 (192 reads)      时间: 2005-5-30 周一, 上午6:06
作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org

看来你是一脑子浆糊．真不知道你自称的在大陆报纸做股市评论是怎么做的？原来对你还有点赞同，现在结果是对你非常的质疑．即使是经济学有很多学派，但基本的理论还是不会改变的．

你连基本的经济学知识都不知道．辩论了半天还没有搞懂最基本的道理．实在是不可救药．今天给你上最后一堂课．本居士在今后不会再回答你这些无知的问题了．

我算是领教什么是＂无知就是无畏＂

首先告诉你一点．

１．房地产经济本身是贷款经济．房地产下跌的结果是产生大量的银行坏帐．所谓地产泡沫的结果是引发金融危机．

２．房地产开发资金有两块，一块是土地成本．另一块是建造成本．原则上，土地成本是需要先行支付的，然后要用土地抵押贷款建造资金．这两者关系到银行的资金安全和投资商的存在．如果土地价格暴跌，贷款的保证就会缩水．影响到贷款的具体收益，可能形成银行坏帐．

３．个人贷款是购屋者的支付能力问题，当房屋下跌百分之三十的时候，．他实际已经成为了＂负翁＂．他损失的金钱就是他的本金．上海房贷占了全国房贷的百分之三十，正说明上海的泡沫话非常严重．

劝你几句．

如果你不懂，虚心学习是做好的办法，这里有几位经济学家，无论是云儿，还是樊功．诚灵先生是专业经济人．

经济学并不复杂，也不难学．股票市场与金融也没有什么高深的东西．这就如同一个人，明智自己很无知，故意装出一副无所不知的样子，这只会给自己丢分．

口号喊的再凶也没有用，大家看的是实际的本事．如果别有用心．心爱那可能是另外的问题了．

作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
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