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主题: 温馨的芬兰住宅
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作者 温馨的芬兰住宅   
幽灵
[个人文集]






加入时间: 2004/02/12
文章: 6051

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文章标题: 温馨的芬兰住宅 (580 reads)      时间: 2004-6-28 周一, 下午2:06
作者：幽灵 在 寒山小径 发贴, 来自 http://www.hjclub.org


温馨的芬兰住宅

唐 夫

因为版图辽阔，人口稀少，土地的价值相对便宜。撇开商业价值不论，这里的现行房价比中国的上海略贵。居住环境是后者无法竞争，人均收益大慨也不能和这里比较（中国黑钱运作投入当然也可影响市场）。 但房屋的造价和质量高得上海当然不可仰望。除了单独的别墅式私房，一般都是小楼房建筑，除了最密集的市中区（几乎都是商用）没有条件绿化蔽荫外，所有住宅都是绿树环绕，林荫掩隐，有儿童玩耍场所攀越玩具，有成人健身用具，比如单杠，木马，球场。稍微几公里之间就有学校，那里有开放的足球场，冬天便是冰场。据统计，芬兰是世界健身设施最普及的国家。这里树林边就是草坪延伸到楼房，有培植的花栏，沙石地散步道。住宅周围公路都有通道可直接开到每栋楼房门前。住宅外有另外的小平房作为桑那浴室（我将专门写此浴），自行车房，住宅俱乐部，那是为居民来客和有舞会聚汇考虑的一免费使用套房，谁需要去管理员处拿钥匙就可用可宿。

这里别墅很美，很宽敞，一般一栋独立的大约在三五百平方米的两楼或者一楼房，加周围几百上千平方米的草坪，树木，当然都在矮矮的木栅栏内，价格在30――50万欧元之间。象我住的两楼一底楼房，每层四家，进门的一层只有三家，有间电器室和自行车婴儿用车存放室。整栋楼房十一家人。住家最大的四室一厅，稍小的三室一厅，依此类推，每层四家住户。价格不一。比如我们两人住的是三室一厅，房租在450欧元，要是购买这房，价值该是10万或12万之间。要买房一般只付总价格的15％作为底金，政府支持你15％，余下的70％就按照分期付款，另外还要在你的工资里每月免除部分税金。这样就与租金差不多甚至更低。比如：10万的房价，你只付1万五，政府为你付同样的钱，余下为银行贷款。我住这里的环境设施三栋间间隔为一品字型，窗外树木在目，凉台枝条可摸，乳白的外观色调，远远看去，有点象中国的疗养院似的环境，当然要比其更好。这里的住宅总是安安静静，邻居很少碰面，所以没有任何不便或干扰。都守法奉公，没有噪音，法律也不允许，晚上十点以后谁喧闹，可以拨打警察电话，来警车登记警告或罚款等。当然，大家都自觉，就天下本无事。

当我休闲在凉台上外看，对面是别墅区域，远远看：一栋栋的矮楼房，彼此间隔着花园和草坪，草坪上有秋千，有人家展开彩色凉伞，茶几凳椅。遗憾很少见有人活动。当然，再望远就是树林，森林，蓝天白云，飞鸟倒是易见。现在是夏天了，松鼠会从树枝上跳进凉台再进来走走吃吃，我们撒点花生瓜子，来宾就让我们拍照几张，昂首摇摆而已，连招呼都不打。欺负我们也惯了。所以，在芬兰，居住豪华的房价就想我先说到的那样，便宜的就象我这样，当然，你要地理位置再好，或者在富人区域，相应价格高些。一般的说，我想只要用20万欧元购买别墅住宅就很不错了。之外，芬兰人多数（60％以上）有两套居住，周末更换居住环境，开车到几十或者几百公里的湖边别墅居住，打鱼，钓鱼，有桑那浴室，有种庄稼的田土，他们当环境调剂。这样的别墅一般都有几千上万平方米，而且还有一片湖所属，有的在海边就得一片海域，那样的别墅价格比较便宜。就我们中国人看实在是浪费，一年就用夏天几个月里的周末而已。要出国去玩，那就更少适用。中国人在这里就是很富裕的也不买远郊别墅换住。

来点忆苦思甜的话，我觉得纽约华人（特别是皇后区）的居住就太可怜了，几乎象中国的县级居民，有的地方甚至不如。当然，你要在纽约52号街等洛克菲勒建筑群，会被那浩瀚的艺术气势逼得出不了气，可走几步之外的唐人解，嗨，嗨！臭水满街，鱼腥掩鼻，我就不说了。那年我住的楼房，那是冬天，居然空调失控，热得难受，只有开窗，又冷热不均。我看那片区的住房都是那样。附近还有南韩人集中的街市。我不由叹息，唉，东方人。在加洲洛山基市里的名为小台北区的算不错，但要与芬兰贫民如我等最底水平比较，我似有皇帝感觉。当然，这么说，有网友不快。如果你来过芬兰再驳斥我，那就是我的不对。一般大体而言，英国人的住房也不舒服，都小得可怜。特别空调，多用煤气燃烧，那会有噪音。我在英国住的朋友家，她总是半夜起来关闭煤气，让余温坚持到天明，到我起床时鸡皮疙瘩有了。那时候就特别怀念芬兰住宅的无声无息，温度一年四季都恒定在20度，如果夏天身外稍微高于，就自控停止，任何时候室内不达这样的温度，就立即升温。这里是中心空调，整个城市集中处理，一个热水塔可供很大的片区，整市才几个加热供水塔。好写的还多，比如室内设施啊，房屋建造水准，环境管理措施。一句话，都是尽善尽美。这是我在别的国家难于见到的。德国我去过，觉得住房比较简洁，没有芬兰档次。其它如瑞典丹麦挪威，看来都差不多。挪威人特别小气，以后我专门写篇。

总之，生活在芬兰，什么都无忧无虑（关于社会福利篇，我当后补），我回国告诉亲友，芬兰最大的问题，就是没有问题！

好啦，此文写得又粗糙又拖蹋，想完善精炼还得死些脑细胞。我急急的写，让网友先睹为快，有什么疑问不仿直接给我留言，我“对症下药”回答更省事。好去上班了，五天里怕写的不多，很少时间阅读，觉得脑袋有锈。

打住！

2004/6/28 早上于芬兰赫尔新基家中


作者：幽灵 在 寒山小径 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
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