DaLuoHan
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加入时间: 2009/10/23
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作者：DaLuoHan 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
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抽象的房价是一种概念，具体的房价则仅是一种现象。
如某地的房价是高是低，这种现象并非是由有多少人买不起住房来决定的，而是由有多少人能买得起决定的。如果有人愿意出更高的价格，那么这个资源的分配就会由价高者得。当有更多的人愿意出这个高价而获得相应的资源与资产时，不可替代性则不可能平均分配，就会依价格分配。
如某些官员高呼部级、局级干部的收入买不起住房时，是因为他们的收入分配中并不包括给他们实物或变相实物提供的住房，只不过这些住房可能并非私有财富，或有附带条件的财富（如转让交易的限制）。他们缺少的不是居住的权利，而是他们在追求额外的家庭财富，在追求资产的升值，请问那些自认为买不起住房的官员们是睡在大街上吗？如果不是的话，他们高喊买不起住房的居心何在，无非是梦想着多一份资产和财富罢了。
如某些年收入超过十万的白领也在网上高喊买不起房，实际他们只是买不起市中心的豪华住房，而绝不是买不起这个城市中非市中心区域的非豪华住房。即使收入没有那么高的白领也未必就一定买不起城市边缘地区的住房，无非他们觉得资产财富的价值不够高，他们更不是租不起住房、解决不了居住问题，而是梦想有更多的财富，但不愿意花更多的劳动和支付更多的钱。
如某些从农村或外埠毕业而留在大城市的毕业生，他们在原籍不是没有住房，而是他们想要拥有更多的第二套住房，他们实际是比他人多占用了一份土地资源。除了像大多数在啃老之外，还想拥有更多的独立的财富，属于自己的而不是大家庭共有的财富。
如党中央政府希望房价平稳时，地方政府希望房价上涨以争取更多的土地收获，从而形成了中央与地方政府之间的博弈，背后则是财政收入体制的矛盾，而与民生无关。
如当政府希望开发商建设更多的低价房以保障民生时，却在用垄断拍卖的手段获取土地的天价收益，天下岂有政府收取了高额土地收益之后用商品房保障民生的经济学？
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作者：DaLuoHan 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org |
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空置住房根本不是关键问题---答豆腐兄
