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日本住宅与俺（续）

苗仁
[个人文集]

加入时间: 2004/03/01
文章: 1081

经验值: 914

标题: 日本住宅与俺（续） (745 reads) 时间: 2007-6-30 周六, 下午1:04

作者：苗仁在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

大家伙儿捧场，俺就把这篇写完吧。半途而废也真不是俺这样的企业战士的风格。

比较中国米国的住宅，日本住宅应该说是质量很好的。
但是，也有许多阴暗的地方。购买1户建(独户住宅)的必须功课就是学习如何鉴别住宅的质量。
最最基本的功夫，就是拿一把玻璃球放在地板上，看滚动情况分辨房子是否倾斜及其倾斜的程度。这些check point 都编辑成书罗列在书店里，一直有一定的销量。
东京的信息灵通，东京人顶真抠门，不动产开发商也就小心翼翼。所以东京地区的住宅质量基本上不错的。许多电视上报道出来的烂污建筑，大多是在地方城市。
东京地区木造建筑质量的均一化，也得益于全电脑化的建材生产线。只要将数据输入进去，立马就自动切割出一套住宅的全部梁柱等等材料。构造合扳都是规格品，自动化的设计都墙壁的尺寸自动计算好方便建造。只是边角使用时临时切割便可。所以，地基建好后，基本上一天就能将整个房子的框架建好。所有的梁柱支撑柱都是搭积木一般。下面的工作只是钉墙壁内装而已。
房子的好坏判断，地基占很大成分。地基结构，钢筋的规格排放，浇筑后的养生等等都很有讲究。而且房子建好后，这些地方都是看不到的。察觉后已经是出事了。
俺造房子时，特意买了10数本专门书籍。从基础改良开始到打地基直到外壁内装，统统学个遍。倒不是为了自己赤膊上阵。这边多少有些基础理论武装，那边就不敢打马虎眼糊弄。造房作生意到对待政治家政府，道理都是一样的。无条件地相信某事物，俺想出的最好听的评论词就是幼稚了(俺觉得语言的幼稚正反映了思维的幼稚。幼儿园语言正是幼儿园智慧)。
虽说东京地区的木造房子质量比较均一，但毕竟是人造的，多多少少大大小小的缺陷是避免不了的。俺全程监督建造，还是发现了几处问题，在交涉下基本上给改过来了。想起来也真纳闷，都是一些基本错误，那些职业老手居然会糊涂如此。邻家是买的建好的现成房子。在上栋时俺冷眼旁观，就发现大概是地基尺寸的测量错误，房子的框架居然错开地基1,2寸。不知道邻家注意到没有。但停车场浇筑水泥时马马虎虎的施工后果，他们很快就体会到了。返工了2次。俺家都是亲自监督浇筑，养生俺亲自搞。其实没有花什么时间，但少掉了后面的麻烦。

/1人倒掉3家不动产行业中坚公司的姊齿公寓楼建筑计算伪造事件

木造建筑的规模一般都比较小。出了质量事件一般也在小范围内收束了。对日本(准确地说是主要是东京地区)建筑行业的冲击是前年末去年初发觉的姊齿构造计算伪造事件。引起的对日本建筑质量的怀疑至今不能消除。直接后果就是导致中坚建筑公司：木村建设，中坚不动产开发公司：HUSER，日本第2大的建筑评价认证公司：EHOMES 的倒闭。这些公司，都是当时社长一代的奋斗发展起来的，一位建筑士的胡作非为，数十年的血汗弹指间化为泡沫。
日本因为处于多震地带，大震月月小震天天，建筑物耐震强度的构造计算是必不可少的。现代的构造计算有专门软件作，但数据的组织排列都很麻烦又需要专门知识。这些工作都是由专门构造计算的人士担当，他们也都需要有1级建筑士的国家资格。
不动产开发公司需要低价格推出商品。建筑公司需要在规定的耐震强度上尽量的减少建筑材料，特别是钢筋的用量。构造设计的审查认证公司，需要在最短时间内做好审查认证工作接受更多的生意。姊齿在构造计算的行当中，据说是有小小的名气：多快好省地做好构造计算。
多，自己接得生意多挣钱多，可不为他人道。
快，结束计算比其他的建筑士速度快许多。
好省是一体的，姊齿的计算最省钢筋建材，自然是好的了。于是3方皆大欢喜，姊齿也是生意兴隆财源滚滚。
直到一位早就对姊齿有怀疑的建筑士走进ehomes社长藤田的房间，详细介绍姊齿构造计算的猫腻，这事件才被揭开。内幕其实很简单，修改数据甚至直接伪造计算结果。
最终统计的结果，姊齿参与设计的大楼一共有207件，其中近1半的95件伪造数据。考虑到姊齿中途开始的伪造，可以推测，开始伪造后，大概大多数有问题吧。
伪造后的构造强度，最低只有规定的40%弱。挺不过5级地震。(俺到日本10数年，就经历过1次5级地震)。购买了姊齿公寓楼的工薪阶级们，在沉重的住宅贷款尚没有还清前，又背上新债务，欲哭无泪欲告无门啊。
始作俑者的姊齿，在记者们的采访前，在国会的作证中，在法庭上的陈述时，都是一幅波澜不起泰山崩于前而不惊的样子，镇静自若的说“老婆久病在床没有钱1时昏头作假。老婆啊。。。”“木村建设的东京支店长逼着俺减低成本，为了饭碗没有办法啦。。。”。。。
后来发现，姊齿的小日子过得其实挺滋润的：高级外国车，风俗店豪游，包养2奶。
一时作为典型恶棍形象被公众舆论树立在民众心目中的木村建设东京支店长，其实并没有逼着姊齿如何如何。

事件背后的勾心斗角与黑暗
Ehomes的藤田社长接到告发后，立即组织社内建筑士对姊齿设计物件重新审查，不查不知道一查吓一跳。藤田社长拿着结果找到HUSER的小岛社长说明情况，通知他要到国土建设省去报告。小岛社长连忙拦住：“你这样做俺们都得关门大吉阿“，“地震倒了又乍得。倒了以后国家知道问题，赔偿也有国家来啦。安啦。”“要不你晚几天报告，等俺手头的几栋大楼卖掉后好不好啦”“MD.老子要死了你小子也别想活”。。。
藤田社长还是去了国土建设省报告。
小岛社长也没有闲着，立马四处活动。有几件正要签合同的公寓，立即签约卖掉。联系政治家，向国土建设省官僚施加压力。
由政治家的秘书先给官府打招呼，再亲自到国土建设省，提出要求：不要大张旗鼓地宣布，由国家负责赔偿损失。
报道说，联系的是(绝对亲日FF与日本右翼心中的偶像明星)安培。据报道说安培的秘书打得电话。但安培和他的秘书坚决否定。

后果
被舆论揭露出来的真相，震动了整个社会。一时间打开电视，每天都是这话题。
采访，国会作证，起诉，逮捕，公司倒闭，自杀者出现
国土建设省对去年建设中的400余栋公寓楼抽样调查。在221栋中15栋占7%有耐震强度不够的问题。最低的才是标准的50%.
现在买公寓楼，构造设计书(报告)，已经成为标准的检查项目之一了。虽然其实绝大部分人都看不懂。

有关人员的结局
木村建设：倒闭。其东京支店长1年徒刑，缓刑3年
HUSER：倒闭。小岛社长以诈骗罪被起诉。保释中。
Ehomes:倒闭(法人名义仍然存在)。藤田社长因公正证书原本不实记载有罪。1年6月徒刑，缓期3年。
获罪的原因是资本金增资后抽出。一般日本的中小企业很常见的手法，不足为奇。藤田社长这位揭露黑幕的最大功劳者因这原因至罪，莫名其妙。藤田社长本人后来主张说是因为有人想封住他，不让他揭露。藤田社长同时也揭露了多起伪造事件。
综合经营研究所：与木村建设关系紧密。鼓吹并指导多快好省建设，并引起了一系列质量问题的consult公司。社长在将全资产转移给妻子后离婚。再宣布倒闭破产。
姊齿妻子：事件后自杀身亡(是不是岳不群妻子的心情？)

姊齿：违反建筑士法和国会证言法，有罪。徒刑5年。罚款180万日元。

HUSER与俺
Huser的茅场町grandstage公寓楼，强度是标准的41%。
俺当时因为某证券公司项目在附近工作。曾经参观过。
其实也没有其他关系。
倒是姊齿从电视中1露面，俺就非常英明非常及时地指出：这小子是假发
呵呵

作者：苗仁在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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