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 当个美国小地主 |
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当个美国小地主 -- Anonymous - (2869 Byte) 2006-6-01 周四, 上午2:49 (1143 reads) |
和合
[个人文集]
现已禁止
加入时间: 2004/02/14
文章: 4912
经验值: 31018
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作者：和合 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
美国的土地远远大于需求。很多土地，你买了，如果闲置着，
就等于你自己浪费。每年还要白给政府交税。
这每年的土地和财产税，大概等于其价值的百分之一。
你的地主梦，本人也做过。不过，没有想把土地闲置。
而是确实想种点什么。买房子的时候，我一个劲嚷嚷，
一定要买一个后院很大的，可以种点地。
结果，买下房子后，种了二年的小菜，被蚊子咬的够呛，
又不想打杀虫剂，就再也不想去种东西了。
现在，再让我当那种土地的地主，我一听就摇头。
要当地主就买上点可以出租的房产，靠收租金过活。
这才叫真正的地主。
买这种房产有一个大概的公式，可以参考。
如果每月的房租等于或者大于房产的百分之一，
那么，你就值得买下该房产了。这时，你仅仅用房租
就可以顶下你的贷款月费了。
不过，据我所知，大部分人买的出租房产都比这个公式
要贵。因为，他们还考虑过几年房价的增长。
对于中国来说，土地实在是太缺少了。任何土地都是可以
具有再生产功能的。你只要手里有土地或者房产，保证
能够赚钱。不象美国，大部分土地都闲置。你买了等于赔钱。
房产也是。如果区不好，买了房子也出租不出去。每年交税
等于赔钱。
作者：和合 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org |
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